都說北京房價(jià)高，日本東京的房價(jià)原來也這么高！為您介紹東京房價(jià)三劍客的情況。
    為什么郊區(qū)更吃香？

    東京的郊區(qū)地帶，地價(jià)相對便宜，吸引了大量“東(京)漂族”(與國內(nèi)的“北漂族”對應(yīng))到此置業(yè)或租房。

    日本人也有向大城市遷徙的特點(diǎn)，許多出生在中小城市甚至農(nóng)村的年輕人都會(huì)選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機(jī)會(huì)較多的大城市實(shí)現(xiàn)自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，稱為“東漂族”吧�！皷|漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因?yàn)槟抢锏牡貎r(jià)、租金較高，他們一般會(huì)在東京的郊區(qū)甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進(jìn)“京”(東京)上班，每晚在居酒屋應(yīng)酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。

    這些區(qū)域的平均地價(jià)在東京23區(qū)里是比較低的，尤其是足立區(qū)，該區(qū)房子的均價(jià)更是全東京最低的，每平方米均價(jià)才263500日元，僅為千代田區(qū)的1/7。此外，東京房價(jià)三劍客就是下面這三個(gè)區(qū)。

    千代田區(qū)

    東京是日本的核心，而千代田區(qū)又是東京的核心地帶，是東京都的特別區(qū)之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會(huì)大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個(gè)地價(jià)超貴的千代田區(qū)。千代田區(qū)不僅是整個(gè)日本的政治中心所在，更是東京 23區(qū)中地價(jià)最高的區(qū)，平均地價(jià)是每平方米186萬日元，相當(dāng)于每平方米要人民幣15萬左右。

    東京千代田區(qū)最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會(huì)、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關(guān)，有“三菱村”之稱的丸之內(nèi)，讀賣新聞、產(chǎn)經(jīng)新聞、日經(jīng)新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術(shù)館、日本電視臺(tái)的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區(qū)內(nèi)，怪不得這個(gè)地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價(jià)的領(lǐng)頭羊。

    港區(qū)

    東京的港區(qū)是是東京都的特別區(qū)之一，其平均地價(jià)是東京23區(qū)的亞軍，平均地價(jià)高達(dá) 1308200日元，折合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫“港區(qū)”就是一個(gè)城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個(gè)海港城市，港區(qū)就在東京灣邊上，卻是東京的核心區(qū)域之一，也是最多日本大企業(yè)總部的一個(gè)區(qū)。如果說千代田區(qū)是日本的政治中心，那么港區(qū)是東京乃至日本的經(jīng)濟(jì)中心也不為過。如果以后要打日本，只要瞄準(zhǔn)東京的千代田和港區(qū)來打，日本的政治和經(jīng)濟(jì)中樞就等于讓你毀掉一大半了。

    澀谷區(qū)

    澀谷名列東京住宅地地價(jià)老三，的確是實(shí)至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地，還是東京都的一個(gè)特別區(qū)。澀谷區(qū)最出名的就是其區(qū)內(nèi)的著名商業(yè)街惠比壽和表參道。澀谷是一個(gè)百貨店、專賣店、飲食店云集的地方，商業(yè)氣息濃厚，該區(qū)的住宅地地價(jià)自然不菲，每平方米的售價(jià)高達(dá)949000日元，折合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價(jià)第三高的澀谷明顯比第四位的中央?yún)^(qū)高出一個(gè)檔次，兩者均價(jià)相差近20萬日元！